广州拆迁律师：婚前房屋婚后拆迁，离婚时补偿款及安置房如何分配？

　　离婚后，拆迁房屋及拆迁补偿款如果被认定是共同财产，则在夫妻之间平均分割。拆迁房屋的产权是双方的，就可以认定为共同房产，这样的房子被拆迁，政府发的拆迁补偿款就是夫妻共同财产。当然，如果房屋拆迁款是婚前个人财产，离婚后不予分割。婚前私家所有的房屋，即夫或妻在婚前即领有完整产权的房屋，婚后举行拆迁所得的补偿款或布置的房屋均应属于原所有人私家所有。该补偿款或布置房虽系两边在婚姻纠纷存续时期所得，但实际上是该所有人私家房屋产权的权利转换形式。该补偿款及安置房的取得时以夫或妻个人房屋的拆迁为前提，以夫或妻个人对被拆迁房享有所有权为基础。因此，应属于原所有人一方个人财产，在离婚时，由原所有人享有，不作分割。接下来就由广州拆迁律师为您讲解婚前房屋婚后拆迁，离婚时补偿款及安置房如何分配的整体知识，希望对您有所帮助！

　　一、离婚后拆迁房屋及拆迁补偿款如何分配？

　　1、离婚房产属于夫妻一方的财产的，根据拆迁政策的规定，拆迁补偿款是给予房屋的所有权人，也就是房屋的主人(非居住人)。此时，由于房屋只属于夫妻一方，则拆迁补偿款只能属于夫妻一方个人财产，在离婚财产分割时不参与分割。因此，此种情况下，离婚拆迁补偿款不进行分割。

　　2、离婚房产属于夫妻共同财产，也就是夫妻共同拥有房子的产权，房屋拆迁补偿款是对夫妻的共同补偿，属于夫妻共同财产，因此拆迁补偿款在离婚时按照夫妻共同财产平均分配。当然，一般情况下是平均分配，在分配时需要同其他共同财产一样参照照顾无过错方、女方、抚养子女一方的原则，对拆迁补偿款进行分配。

　　3、婚姻存续期间发生的拆迁，离婚后女方能够分得的拆迁利益，主要根据具体的拆迁政策、拆迁协议及女方婚后对于被拆迁房屋翻扩建的贡献情况，综合考虑夫妻双方婚姻存续期间等其他因素进行分配。但如果在拆迁时，拆迁部门对被拆迁房屋以钱币赔偿或产权置换方式举行赔偿的房屋超越原房屋面积，则应依据超越的面积的性质举行认定：假如超越面积是对原住房的等值赔偿，则该布置房应是原所有人的私家财富；假如超越面积请求原所有人购置，并且因此夫妻共同财产购买的，则不能全部认定为一方的个人财产，而应作为以个人财产投资取得的收益。

　　二、哪些财产属于夫妻共同财产？

　　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：

　　1、工资、奖金

　　2、生产、经营的收益

　　3、知识产权的收益

　　4、继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外

　　5、其他应当归共同所有的财产。”

　　三、夫妻对共同财产处理的原则有哪些？

　　夫妻共同财产的性质是共同共有，不是按份共有，因此夫妻对全部共同财产，应当不分份额地享有同等的权利，承担同等的义务。不能根据夫妻双方经济收入的多少来确定其享有共同财产所有权的多少。夫妻双方对共同财产享有平等的占有、使用、收益和处分的权利。夫妻一方在处分共同财产时，另一方明知其行为而不作否认表示的，视为同意，事后不得以自己未参加处分为由否认处分的法律效力。

　　综上所述，夫妻离婚的时候，会涉及到财产分割，夫妻共同房产被拆迁的，房屋拆迁款属于夫妻共有，如果以后一旦离婚，双方可以平分这笔钱。当然，房屋拆迁是发生在结婚之前的，应当是个人财产，离婚后还是归个人所有。夫妻一方未经对方同意擅自处分共同财产的，对方有权请求宣告该处分行为无效，但不得对抗善意第三人，即如果第三人不知道也无从知道夫妻一方的行为属于擅自处分行为的，该处分行为有效。一方因擅自处分行为给配偶造成损失的，应当予以赔偿。因一方擅自处分行为所负的债务，应由该方以个人财产清偿。以上就是广州拆迁律师为您讲解婚前房屋婚后拆迁，离婚时补偿款及安置房如何分配的整体内容，希望对您有所帮助，如果您有类似的法律问题，还请广州拆迁律师为您做一对一的讲解。