广州拆迁征地律师来讲讲房屋拆迁协议签订后可以更改吗

　　普通来讲，《屋宇拆迁赔偿协议书》一经签订，屋宇拆迁当事人均应周全执行，不允许忏悔。但是，由于房屋拆迁涉及的法律关系比较复杂，在下面4种情况下，《房屋拆迁补偿协议书》可以反悔。下面由广州拆迁律师为读者进行解答，希望以下的知识对读者有所帮助。

　　一、屋宇拆迁协议可以更改吗

　　（一）与屋宇拆迁无关行政许可撤销或确认违法。屋宇拆迁依靠于当局的行政许可，假如当局行政许可行动被撤销或确觉得违法，据此签订的《房屋拆迁补偿协议书》的合法性就存在问题，当事人可依法请求确认《房屋拆迁补偿协议书》无效。

　　（二）屋宇估价机构违法或估价不合理。屋宇拆迁依靠于屋宇估价机构的估价行动，假如屋宇估价机构不是依法选定的，或许屋宇估价机构不依法举行估价，或许房屋估价结果显失公平，当事人可依法请求变更或撤销房屋拆迁补偿协议书。

　　（三）和谈存在庞大误会、显失公道。如果在签订《屋宇拆迁赔偿协议书》过程当中存在其余庞大误解、显失公平的情形，存在一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立合同的情形，受损害方有权请求变更或者撤销合同。

　　（四）未成年人、限定行动能力人签的和谈。假如《屋宇拆迁赔偿协议书》是由家庭中的成年人、限定行为能力人签的，则可以追认该协议无效。

　　二、法院判处的违法修筑能够强拆吗

　　法院判处的违法修筑能够强拆。

　　根据《中华国民共和国城乡规划法》第六十八条：“城乡计划主管部门作出责令休止设置装备摆设或许期限撤除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上人民政府可以责成相关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施”的决定。

　　纵然逼迫撤除违法修筑，当局也要严峻遵照《行政强制法》的程序性规定，拆除之前应当先通知相对人自行拆除，在当地张贴公告且不得在夜间拆除。

　　三、拆迁布置协议可以更名吗

　　屋宇拆迁和谈一经签订，即拥有法令效力，合同具有相对性，不能随意单方面更改。拆迁协议的法律特征：

　　1、屋宇拆迁赔偿布置和谈是屋宇拆迁两边的法律行为协议关系主要有房屋拆迁双方当事人参加，仅有一方当事人，协议关系便不能成立。

　　2、屋宇拆迁当事人之间的法令位置对等一是无论当事人两边的经济气力、政治位置如何，不允许任何一方将本人的意志强加给另一方；二是表现屋宇拆迁权利义务地对等性，即一方从对方获得某项权利时，也承担相应的义务。凡显失公正的协议是可撤销的。

　　3、和谈必须是屋宇拆迁两边的正当行动所谓正当行动，是指根据屋宇拆迁法例划定的请求而实行的行动。如当事人的资历，社会构造作为屋宇拆迁协议当事人要有法人资格。

　　4、屋宇拆迁赔偿布置和谈是拥有法令效能的文件体现在其权力依法发生后遭到法令的维护；其义务依法产生后，则受到法律的强制。其次是依法订立的协议必须认真恪守，当事人任何一方均无权擅自变更或解除。再就是在履行协议中发生纠纷，协议条款便是解决纠纷的主要依据。

　　5、屋宇拆迁赔偿布置和谈是一种双务有偿和谈，协议的当事人依据协议享有一定的权利，同时又要承担相应的义务。

　　6、屋宇拆迁布置协议必须采用书面的形式。

　　广州拆迁律师提醒大家，承办人签订协议要有法人或法定代表人的授权证明；委托代理订立协议的要有合法手续；被拆迁人签订协议时，应当出具产权证书、使用权证明等法律文件。凡违反法规规定，采取欺诈手段等所订立的协议都是无效协议。