广州房屋拆迁律师为您讲解2022年最新的拆迁中的经济补偿

　　在宏观经济政策整体宽松的刺激下，2016年房地产价格整体呈现上升趋势，这对那些尚未购房的人来说真是个坏消息。但对于拆迁领域，有什么新闻？它将被区别对待。下面就由广州房屋拆迁律师为您讲解2022年最新的拆迁中的经济补偿！希望能够对您有所帮助！

　　一、对于企业还没有进行签订拆迁补偿标准协议的拆迁户来说就是这是个好消息

　　1、在拆迁领域，估价是一个不可避免程序，经过估价后，如果市场价格上升，拆迁尚未签订拆迁补偿协议，拆迁可以启动法定程序，由专业的拆迁律师按照周围市场价格要求拆迁补偿。这是一个好消息，否则，对方将按照评估价格进行补偿。

　　2、因为市场价格作为补偿价格的基础，也是对商品房价格的反映，它们相互影响。由于我国现在还没有成熟的土地市场，还没有形成正常的市场价格。因此可行的方法是：由拆迁办与拆迁双方平等协商，协商确定补偿价格。经过成千上万次的谈判达成的价格是市场价格。

　　3、既然是我们可以和拆迁办协商进行确定经济补偿价格，这就要求需要拆迁户及时和专业的拆迁律师沟通，因为和拆迁办谈判过程中需要一个筹码和平台，这两点是自己没有做不到的，需要教师专业拆迁律师来帮助。

　　二、对于我们已经签了拆迁进行补偿标准协议，享受了拆迁安置补偿的当事人一般来说一个那就是个坏消息

　　2016年前房价情况下的拆迁补偿协议的签署，表明您接受对方的拆迁补偿和安置方案，这当然并不意味着签署协议是不公平的。但他表示，房价实际上涨后，不能要求对方追加拆迁补偿，除非经过法定程序，取消协议的内容或协议无效，否则只能按照协议的内容补偿价格，在这方面真是“坏消息”。顺便提一下，提醒我们的客户在签署协议时一定要小心再次，在拆迁开始时及时咨询专业拆迁律师，做好准备。

　　三、对于被违法强拆后启动法律程序维权的当事人来说也是一个好消息。

　　有的拆迁办公室为了加快拆迁速度，疏忽甚至故意违反法律程序，采取暴力手段先拆迁户住房，然后进行赔偿。这些违法强拆给拆迁精神造成了极大的痛苦，财产也造成了损失。然而，由于诉讼时间较长，而且可能要经过多层次的审判，在此期间房价可能已经大幅上涨，因此，人民法院是否会根据拆迁时的估价或者根据最终判决时的估价进行判决是有争议的。

　　四、被征收房屋价值的补偿；）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第二十一条 被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。第二十四条 市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

　　因此，广州房屋拆迁律师表示，在拆迁办公室与拆迁户没有达成协议，行政机关也没有做出拆迁决定的前提下，拆迁办公室发出了强制拆迁通知，并采取了强制拆迁措施。因此，索赔可以按照法院判决时的市场价格计算。如果您有类似的法律问题还请您在线咨询广州房屋拆迁律师为您提供专业的法律援助！