广州房屋拆迁律师:拆迁户如何确认初始拆迁补偿协议的合理性？

　　前几天，广州房屋拆迁律师接到一个电话，他500平方米的工厂要拆迁，邻居们已经签署了拆迁补偿安置协议搬走了。据他介绍，目前拆迁补偿金已超过10万元，远远低于他的预期，因此尚未签订拆迁补偿协议，已成为当地的“钉子户”.

　　近日，新闻媒体报道安徽某处一级公路改造工程项目公司正式通车后，一栋小楼孤零零地杵在道路中间，因为拆迁补偿技术问题研究一直都是没有搬走。该建筑与周边环境形成一个巨大的反差，此路段经常发生交通安全事故。

　　一方面，在所有周围的人都被拆除后，重建是大势所趋，在重建过程中，“钉子户”的生活更加不便，健康受到严重影响；而新建筑周围的建成，钉子户的存在与新建筑周围的不协调，又如何能让心情愉悦？ “美甲户”就成了“鸡肋”。 政府对此冷淡处理，“钉子户”感到自己的合法权益得不到保护，也感到委屈。

　　那么，拆迁户如何确认初始拆迁补偿协议的合理性？

　　关于中国国有土地上的房屋，我国《国有企业土地上房屋进行征收与补偿管理条例》第十九条规定：对被征收房屋使用价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场经济价格。被征收房屋的价值，由具有自己相应资质的房地产产品价格风险评估工作机构需要按照房屋征收评估没有办法评估方法确定。

　　请注意，评估的时间点在这里确定：房屋征收决定公告的日期。

　　如对评审结果不满意，亦可提出反对。国有土地房屋征收评估办法第二十条规定，被拆迁户或者房屋征收主管部门对评估结果有异议的，应当自收到评估报告之日起十日内向房地产价格评估机构申请复核评估。

　　但如果在集体土地上进行征收，征收补偿没有统一的标准。通常由省人民政府制定补偿标准，标准确立的原则之一是不降低被拆迁农民的生产生活水平。

　　虽说我们为了社会公共经济利益问题进行的征收拆迁工作具有中国一定的行政法律强制性，但征收补偿安置协议是政府与拆迁户之间的协议，需要拆迁户认可协议的内容教师签字后方可成立。在征收补偿技术方面，政府信息不能压榨老百姓，老百姓也不可避免随意漫天要价。

　　在完成征收过程中，要注意保护个人合法权益的途径和手段。 其中，当你不懂的时候咨询专业的拆迁律师，当你需要办理法律手续时委托专业的拆迁律师，利用专业知识和经验来维护你的权利，是最有效的方法之一。

　　大家阅读到这里相信已经对上述的相关规定已经有所了解，其实问题本身是很简单的，相信你对此已有基本的认识，如果你对上述文章中的叙述或者其他的问题感到疑惑，欢迎咨询广州房屋拆迁律师。