广州拆迁律师为你解说违法强拆与正当强拆的区别

　　拆迁过程当中，违法强拆分为正当强拆和违法强拆。正当的违法强拆只能向法院请求逼迫施行，但违法的违法强拆却有“千奇百怪”的表现形式。拆迁就是按照国家法律规定，办理合法手续，将被征地上建筑物拆除的活动，是和土地征收一起的，土地征收的后续工作。但强拆就是在签订拆迁补偿协议后或拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，由市人民政府责成有关部门实施强制拆迁，或者由房屋拆迁主管部门依法申请人民法院强制拆迁。拆迁和强拆都应符合一定条件，按照法定程序依法进行。那么接下来就由广州拆迁律师为您讲解什么是正当合法强拆，什么又是非法强拆！两者之间的区别是什么呢？希望能够对您有所帮助！

　　一、合法强拆

　　1、国有土地上的正当强拆。依据《国有地皮上房屋征收与赔偿条例》第28条划定：“拆迁户在法定期限内不请求行政复议或许不提起行政诉讼，在赔偿抉择划定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收抉择的市、县级国民当局依法请求人民法院逼迫执行。”因此，国有土地上违法强拆的前提条件有三：第一，作出《房屋征收补偿决定》；第二，在法定期限内不复议不诉讼又不搬迁；第三，申请法院强制执行。

　　2、集体土地上的正当强拆。依据《地皮管理法实行条例》第45条：违背地皮治理法令、法例划定，阻止过度设置装备摆设征收土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令交出土地；拒不交出土地的，申请人民法院强制执行。因此，集体土地上违法强拆的前提条件有三：

　　（1）作出责令交地决定；

　　（2）拒不交地；

　　（3）申请法院强制执行。

　　二、违法强拆

　　1、违法强拆最显著的特色便是“不告诉”“没步伐”，最常见的体现方式便是“不签和谈就拆房”。并且违法强拆经常伴随着“车轮战”、“疲劳战”、“三鼓拖住拆迁户谈拆迁”、语言不文明、威胁甚至限制个别拆迁户人身自由、禁止其上厕所、发生肢体冲突等逼迁手段。

　　2、违法强拆和暴力逼迁不仅是“违法”更是“犯法”！暴力殴打拆迁户，涉嫌有意伤害罪，此中，致人殒命或许以分外残暴手法致人轻伤造成紧张残疾的，大概被判处七年以上有期徒刑、无期徒刑或许极刑；未经拆迁户批准且未经法院逼迫施行违法强拆房屋，涉嫌有意破坏财物罪，数额伟大或许有其余分外紧张情节的，可能被判处三年以上七年以下有期徒刑；非法闯入拆迁户住宅，涉嫌非法侵入公民住宅罪，可能被判处三年以下有期徒刑或者拘役；跟踪、骚扰、威胁拆迁户，涉嫌寻衅滋事罪，可能被判处五年以下有期徒刑、拘役或者管制。

　　强拆分为强制拆除违法建筑和政府对被征收的房屋的强制拆除。中华人民共和国行政强制法对强拆有明确规定，符合条件和程序的，强拆不违法。为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。第三百五十八条建设用地使用权期限届满前，因公共利益需要提前收回该土地的，应当依据本法第二百四十三条的规定对该土地上的房屋以及其他不动产给予补偿，并退还相应的出让金。以上就是广州拆迁律师为您讲解的合法强拆与违法强拆的区别！希望能够对您有所帮助！如果您有更多类似的法律问题还请您在线咨询广州拆迁律师为您提供专业的法律援助！