广州免费咨询律师租房近半年被偷拍千段视频该谁负责

　　2020年5月，有网友在网上发帖称，自己在杭州萧山租房。在近半年的阁楼公寓里，发现了隐藏在电源插座里的针孔摄像头，已经拍摄了3000段三分钟的视频。广州免费咨询律师那么怎么处理这种情况？


       案件详情

　　网友小刘说，她就是其中之一，房子是她和另一个女性朋友合租的。2019年12月，小刘通过一家名为一租公寓的长期租赁中介租了一套位于萧山佳景天城天河苑的双钥匙阁楼公寓。房子离她工作的地方不远。月租金3750元，押金6元。合同签了一年，租金和朋友分摊。

　　12月29日，小刘和他的朋友搬进了公寓。一开始，他们没有发现任何异常。但有一次，在安装电气插头时，她发现卫生间侧对面的电源插座插不进去。一开始，她以为插座坏了，就叫物业师傅检查。师傅没发现什么问题，试着插上插头，最后勉强插进去了，所以当时没多想。

　　直到2020年5月12日，小刘的一个朋友才回家。晚上关掉空调时，她发现电源插座下面有一个比米粒小的圆点。仔细一看，里面闪烁着微弱的灯光。

　　小刘说，他的朋友认为这个插座很可疑，所以他们小心翼翼地打开插座，用手机拍摄视频。果然，他们在插座背面发现了一个正在运行的针孔摄像头。相机嵌入插座内部，位置非常隐蔽。如果他们不拆下插座，他们根本找不到。

　　相机一直在运行！小刘说。她在网上查了一些资料，发现不像那些用电池作为电源的隐藏相机，家里的针孔相机直接把电源线连接到插座上，这样就可以一直运行。相机里还有一张32GB的内存卡

　　小刘报警，打电话给租房中介一租公寓。警方告诉小刘，相机的SD卡上有3000多个视频，每个视频3分钟。目前，它应该是自动拍摄和自动存储，新内容不断覆盖旧内容。

　　随后，小刘愤怒地将中介平台告上法庭，要求平台退还剩余租金、押金等费用，共计约1.3万元。

　　萧山法院公开审理房屋租赁合同纠纷，并作出判决。
 

　　判决结果

　　广州免费咨询律师认为，被告应退还涉案房屋押金3750元，并赔偿原告造成的损失，包括未居住期间租金、剩余电费、宽带费等4520元、搬家费、律师费，共5429元。

　　被告中介认为相机不是他们安装的，他们不知道是谁开始的。他们必须等到警方的调查结果出来才能终止合同。中介认为，他们从房东那里收到房子的时间很短，检查能力有限。

　　法官表示，由于中介平台在合同履行期间未履行房屋检查义务，确保房屋安全，违反合同约定，根据相关法律法规，小刘和中介公司于2019年12月29日立即解除房屋租赁合同，中介公司自判决生效之日起10天内，退还原告押金3750元和电费120.42元，驳回原告的其他诉讼请求。
 

　　律师提醒

　　《合同法》第九十四条第四款规定，当事人延迟履行债务或者有其他违约行为不能达到合同目的的，当事人可以解除合同。

　　中介公司作为房屋的出租人对方，中介公司有责任将符合正常生活条件的房屋交付给承租人。

　　相对而言，租户搬到新住所后，还应仔细检查房屋主体和设施，注意及时发现可疑场所，取证，有效防范人身和财产安全。

　　一旦发现偷拍设备，一定要及时报警。