广州专业拆迁律师为您讲解：只有违法强拆才能起诉吗？

　　2014年房屋拆迁赔偿标准的整理拆迁律师的四大来由。前段时候，有位拆迁律师在私家交际网络平台上揭晓谈吐，对某地的非法违法强拆征象进行抨击，引来许多网友留言评论，其中，有一位网友就说了：“没有违法强拆，你诉谁？”明显，这位网友并不是业余处置法令事情，关于征地拆迁赔偿案件也其实不懂得，以来是才会提出下面这个题目。然而，拆迁律师注意到，如许的疑难并非这名网友独占的，实际上许多拆迁户都市提到这些题目，以至是一些不涉足拆迁畛域的律师也有这类设法主意。接下来就由广州专业拆迁律师为您讲解只有违法强拆才能起诉吗的整体知识，希望对您有所帮助！

　　1、有的拆迁户就误认为，遭受拆迁，想请律师维权，唯独在被违法强拆以后能力请拆迁律师参与，不然房子都没拆，怎么告？对于其他领域的律师而言，比如说主要从事民事诉讼的律师，他们可能习惯性地把违法强拆归为民事侵权行为，所以就会觉得，如果违法强拆这一侵权行为没有发生，房屋被拆毁的侵权结果也没有发生，自然不能起诉追究民事责任。应当承认，在一般的民事侵权案件中，确实是这样；不过，在征地拆迁维权领域，这种认为只有违法强拆了才能起诉的观点实际上大错特错，并且十分有害。个中缘由，下面拆迁律师就为大家细细道来。

　　2、起首，咱们需求懂得一下的是，为何要征地拆迁。人人都晓得，无论是征收地皮仍是房屋，都必须是基于大众好处的需求。无非，在实践的征地拆迁中，“挂羊头卖狗肉”的征象多了去了，几何征地拆迁项目打着大众好处的旗帜，理想中倒是举行贸易开辟，这些项目假如经由过程种种手法批了上去，当初是以要拆老百姓的房了，像如许的情形，不消比及他拆房，关于违法审批的行动，拆迁户作为利弊关系人本身就可以直接提起行政复议或行政诉讼。实际上，这一类诉讼带来的维权效果，反而可能比你去打违法强拆官司要强得多，你想想看，起诉违法强拆，最多就是确认违法强拆违法，然后进行赔偿，对于拆迁办而言实际上无非就是输了官司、赔点钱，该开发建设的，还继续开发建设；但是如果你起诉的是人家这个项目或者这次拆迁的审批手续，能达到的最佳结果是什么？就是有可能因为审批违法而导致拆不下去、建不下去，这对于拆迁办来说，得是多大的损失？他还不得赶紧找你和解！

　　3、其次，咱们来看看违法强拆这个行动。实际上，违法强拆不是不可以，然则必须经由法定步伐。比方，关于国有土地上的房屋，在无奈杀青赔偿布置和谈的时间，拆迁办假如想要正当地举行违法强拆，条件是要有正当的征收抉择和征地赔偿布置计划，而后还得给拆迁户作出征收赔偿抉择，假如拆迁户没有对此提起行政复议或许行政诉讼，能力向法院请求逼迫施行。在这个过程当中，除了法院逼迫施行之外，其他的环节几乎都可以起诉，简直不要太多。但是，无论是行政复议还是行政诉讼，都是有法定的时效期间的，超过了时效，你再想起诉，可以晚了。我们看到很多淳朴的老百姓，拿到了征收补偿决定，认为补偿太低，觉得它就是违法的，可以不予理会，甚至拿到手就撕了，等到过了一段时间，人家向法院申请违法强拆，法院也支持了，房子拆了以后，傻眼了，才找到拆迁律师，对于这种情况，拆迁律师只能表示遗憾。

　　4、最初，很多人会问，假如便是纯真的违法强拆，底子什么手续都没有，拆以前能有什么招？这类情形实际旁边也很罕见，什么手续都没有出示，莫名其妙就要来拆房。然则，人家有无办手续，你如何从法律上肯定？只能经由过程法令考察，能力水落石出。要知道，你没有看到，不代表人家没有手续。实际上，在中国这片土地上，人人都晓得要办什么工作，这个手续可不要太烦琐，何况是拆迁。千万别以为拆迁便是拆屋子建屋子，旁边涉及的当局部分太多了——发改部分、计划部分、环保部分、河山部分……拆迁办手续不全的不少，敢来违法强拆的普遍都不是轻易之辈，但一项手续也没有就敢违法强拆的，那得有多大的能耐！要真有这个能耐，哪怕逛逛方式办个手续，对人家来讲生怕也不是太难，何乐而不为？即便拆迁办确凿一项手续都没有，你也不是只能干等着人家来违法强拆。拆迁律师代理这类案件时，如果存在违法强拆的可能，一般会向公安机关申请人身财产保护，可别小看这一步，要是真被拆了，有了这一步，事后大可以起诉公安机关。另外，拆迁一般不会就拆你一户，对于没有任何手续，你大可以依法向相关部门申请查处非法拆迁和违法施工等行为，如果相关部门不履行查处职责，你同样可以起诉这些部门。

　　当然，分歧律师的维权计谋都各有特点，听说有的律师（非本所律师）采用“简略粗犷”的设施，接到房屋拆迁赔偿案件以后什么都不做，就等着违法强拆，一违法强拆就告状，如许工作量还小。对于这种方式，拆迁律师一向都是敬而远之，因为对于拆迁户而言，只要能够成功地保住房屋，本身就是拆迁补偿协商过程中最大的谈判筹码，为此，哪怕律师的工作烦琐一些，也是值得的。在此，拆迁律师揭示列位拆迁户，拆迁维官僚赶早，尽管说违法强拆事后也能够走法令路子维权，然则真正操纵起来，难度不仅仅只是加了一个档次，其中的风险也更是不在话下，没有必然让自己陷入如此被动的境况，使原本已经铺满荆棘的维权之路更加艰辛。以上就是广州专业拆迁律师为您讲解只有违法强拆才能起诉吗的整体内容，希望对您有所帮助，如果您有类似的法律问题，还请广州专业拆迁律师为您做一对一的讲解。