广州房屋拆迁律师总结2022年宅基地补偿标准及计算方法

　　​一、广州房屋拆迁律师总结2022年农村宅基地的补偿标准是什么？

　　1、广州市征地补偿费的具体标准和律师拆迁费的数额，由市、县人民政府依法批准的征地补偿安置方案规定。

　　2、土地被征用前3年平均年产值按当地进行统计管理部门审定的最基层工作单位发展统计分析年报和经物价部门认可的单价为准。

　　3、按规定进行支付的土地资源补偿费、安置补助费尚不能使我们需要企业安置的农民可以保持自己原有社会生活发展水平的，可增加安置补助费。另外一户超过一处以上、批准才能获得新宅基地后的原宅基地、户口迁出且无人居住的宅基地、五保户腾出的宅基

　　地和其他一般情况下的宅基地问题都是一个要被收回的。

　　4、由于标准不同，以上内容仅供参考。

　　二、广州房屋拆迁律师总结2022年农村宅基地补偿计算方法

　　1、征收宅基地时，一般按照计算公式计算补偿费，宅基地补偿公式如下：

　　2、宅基地区位补偿价格的计算公式为：宅基地区位补偿价格=（当地普通住宅指导价-房屋重置成新均价）×户均安置面积÷户均宅基地面积。

　　3、需要我们注意的是：宅基地区位补偿价一般由区县人民对于政府可以参照企业一定工作时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市发展规划等综合分析实际生活情况来确定；拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准、切不超控制技术标准。