广州好的律师谈因噪音太大吵得受不了如何维权

　　在现代社会，噪声污染已成为世界公害之一。自2003年以来，每年4月16日正式确定为世界噪声日。近年来，由噪声和其他不可量物侵权引起的争议频频发生在邻近房地产所有人和使用者之间。广州好的律师谈当你受不了噪音时，如何保护你的权利？

　　01、噪音扰民，举证只能靠录音吗？

　　案情简介

　　张先生和梁女士最初是楼上楼下的邻居，然后张先生租了他所有的305所房子。梁女士说，305租户恶意制造噪音，特别是早上6点左右，孩子玩玩具、跑步等，有时晚上11点后扔到地上，噪音超过正常的相邻关系，造成不堪，诊断为焦虑障碍，所以诉法院，要求张先生停止侵权，赔偿5000元的损失。

　　张先生辩称，梁女士没有证据证明承租人的声音超过了国家规定的噪音标准。梁女士一直对她和承租人不满意。她把房子租给了三个不同的承租人。梁女士抱怨噪音，打扰承租人，导致承租人退还租金。梁女士一再抱怨噪音，这完全是她自己的问题，所以她不同意梁女士的所有诉讼请求。

　　在审判中，法院在法庭上解释说，梁女士没有申请噪声相关问题的鉴定。

　　经审理，法院认为梁女士声称自己的相邻权利受到侵犯，理由是305号房屋产生噪声，提交的主要证据是自己录制的录音。从录音反映的情况来看，楼上居民的声音并没有明显超出有孩子家庭生活的合理范围。梁女士没有提交专业检测机构的报告等证据，证明居民的声音超出了国家声音环境质量标准的范围。现在梁女士无法证明张先生有侵权行为，也无法证明其声称的损害结果与张先生有因果关系，因此驳回了梁女士的所有诉讼请求。

　　宣判后，梁女士提起上诉，二审维持原判。

　　法官释法

　　噪声污染是指超过噪声排放标准或者未依法采取防治措施产生噪声，干扰他人正常生活、工作和学习的现象。《民法典》第二百九十四条规定，房地产所有人不得违反国家规定废弃固体废物、排放空气污染物、水污染物、土壤污染物、噪声、光辐射、电磁辐射等有害物质。

　　作为主张在相邻关系纠纷案件中排除妨害的原告，应当承担谁主张，谁提供证据的举证责任。证明的内容主要包括：（1房地产相邻关系；（2）相邻义务人实施相邻妨害；（3）侵犯原告相邻权益；（4）被告行为与原告相邻妨害之间存在因果关系。

　　在实践中，声称受噪声影响的一方通常会提交自己制作的音频。受录音时间、地点、人为因素、设备因素等因素的影响，另一方一般不承认音频的真实性、合法性和证明目的。由于每个人对声音的容忍度不同，不同分贝的声音对同一个体或同一分贝的声音对不同个体的生理影响高度专业，需要委托专业评估机构进行评估。超出国家规定的噪声标准范围的，邻居有义务停止侵权，消除妨害，赔偿损失。

　　广州好的律师需要注意的是，在现实生活中，楼上楼下的声音是不可避免的，楼下理的范围内，楼下居民有容忍声音的义务。当然，楼上居民应该有更高的注意义务，将声音控制在合理的范围内，以避免楼下居民的声音问题。
 

　　02、房屋噪声造成的租金损失也可以要求赔偿。

　　案情简介

　　张先生名下有一所办公商品房，隔壁是宇宙公司的营业地。由于宇宙公司的计算机和其他电子设备发出噪音，并全天候连续运行，张先生的承租人终止了房屋租赁合同。当张先生租房子时，感兴趣的客户也没有签订合同，理由是他们不能接受噪音，导致房子没有租。张先生向法院起诉宇宙公司，要求采取根本措施彻底消除房屋噪声污染，赔偿房屋租金损失，并承担本案的评估费和诉讼费。

　　宇宙公司辩称，机房噪声符合环境保护部门的要求，不影响办公室。房屋未出租的原因有很多，包括租金、装修、位置等。张先生的房子没有出租，也没有直接的因果关系。公司采取了积极措施降噪，不同意张先生的所有诉讼请求。

　　诉讼中，张先生就宇宙公司机房产生的噪声对隔壁的影响申请司法鉴定。经鉴定：机房昼夜运行时，隔壁三个检测点的噪声测量结果不符合国家噪声排放标准。

　　经审理，法院认为，根据鉴定意见，宇宙公司放置的空调和服务器产生的声音超过了国家有关规定和标准，造成了噪声污染，未能采取有效措施损害他人的正常生产和生活。张先生要求宇宙公司停止侵权，整改和消除房屋噪声污染有事实依据，法院支持。由于噪声干扰，宇宙公司应赔偿张先生与外人签订的房屋租赁合同的租金损失。具体金额由法院结合证据确定。综上所述，法院裁定宇宙公司再次对机房进行隔音处理，将噪声降低到国家标准，并赔偿张先生37万元以上的租金损失。

　　宇宙公司宣判后提起上诉，二审维持原判。

　　法官释法

　　在相邻关系中，相邻房地产权利持有人应当承担一定程度的容忍义务相邻房地产的轻微侵权，不超过可容忍限度的，应当给予必要的容忍。但是，超过国家标准的，侵权房地产权利人有权要求侵权人停止侵权，消除危险，消除障碍，赔偿损失。在本案中，张先生通过评估确定了噪声障碍的存在，并履行了相应的举证责任。作为房屋的实际用户，宇宙公司应对所涉及的房屋噪声的产生承担法律责任，因此法院裁定宇宙公司应消除障碍，并赔偿损失。

 

　　03、噪声问题发生争议，维权方式要理性。

　　案情简介

　　蔡先生和张先生是楼上楼下的邻居。一天晚上23点左右，由于楼上的噪音，张先生来找蔡先生的理论。双方发生冲突，蔡先生用刀砍了张先生，被认定为轻伤二级。蔡先生后来被刑事强制措施起诉，并因涉嫌故意伤害被起诉。

　　经审理，法院认为蔡先生故意伤害他人身体，造成二级轻伤，其行为构成故意伤害罪。鉴于张先生在案件发生后如实供认自己的罪行，认罪态度良好，法院依法从轻处罚。最后，蔡先生因故意伤害罪被判处七个月监禁。

　　在另一起刑事案件中，彭先生对社区广场居民的休闲娱乐噪音不满意，所以他把空啤酒瓶和未空啤酒瓶和未打开的瓶装啤酒。虽然没有造成人员伤亡和财产损失，但彭先生的行为涉嫌以危险方法危害公共安全。案件被起诉法院后，法院认为彭先生以其他危险方法危害公共安全，其行为构成了以危险方法危害公共安全的犯罪。广州好的律师鉴于彭先生如实承认犯罪事实，悔改，犯罪行为没有造成严重后果，法院最终判处彭先生三年监禁，缓刑三年。

　　法官释法

　　上述两种情况都是由噪声问题引起的，行为人最终承担刑事责任，因为他不能合理地保护自己的权利。那么，在面对噪声侵权时，我们应该如何保护我们的合法权益呢？

　　2022年6月5日起施行的《中华人民共和国噪声污染防治法》规定：在街道、广场、公园等公共场所组织或者开展娱乐、健身等活动，应当遵守公共场所管理者有关活动区域、时段、音量等规定，采取有效措施，防止噪声污染；不得违反规定使用音响器材产生过大音量。

　　使用家用电器、乐器或者进行其他家庭场所活动，应当控制音量或者采取其他有效措施，防止噪声污染。家庭及其成员应当培养形成减少噪声产生的良好习惯，乘坐公共交通工具、饲养宠物和其他日常活动尽量避免产生噪声对周围人员造成干扰，互谅互让解决噪声纠纷，共同维护声环境质量。

　　面对社会生活噪声扰民行为，可以向所在社区的居委会、村委会、业委会、物业公司等反映情况，也可以拨打12345市民热线，由上述机构居中予以劝阻、调解；劝阻、调解无效的，可以向城管、环保、公安等部门报告或者投诉，以上途径均无法解决问题的，可以采取向法院起诉的方式，切不可逞一时意气。