广州房屋拆迁律师

华荣广州房屋拆迁律师专业委员会运用专业的法律知识确保被拆迁户、拆迁公司、政府机构等各委托人的合法权益。多年来,华荣征地补偿委员会在动拆迁领域积累了丰富的经验。在尽职调查、拆迁补偿安置谈判协商、诉讼与裁决、签订拆迁补偿安置协议多个环节,提供精准的法律意见。免费咨询:拆迁款子女分配纠纷、房屋动迁协议纠纷、公房拆迁怎么赔、拆迁安置房买卖纠纷、动迁房家庭内部纠纷诉讼时效等。力求服务最优化,确保风险最小

律师团队

律师团队

律师团队

律师团队

律师办案

律所前台

律所荣誉

征地拆迁

最新文章

随机文章

推荐文章

房屋被违法强拆了该怎么办?看看广州律师网的讲解

时间:2022-12-05 09:33 点击: 关键词:广州律师网,房屋被违法强拆

  所谓非法强拆是指没有强制执行法律批准文件的强制拆除行为。比如在房屋征收中,如果没有法院的强制执行裁定,属于典型的非法强拆。又如在违法建筑拆除中,如果没有政府部门的限期拆除决定书而直接拆除的,属于非法强拆。在面临非法侵害威胁时立即报警求助,同时正式书面向当地公安机关提出保护请求,并保留送达回执。在被侵害之后可以要求立案侦查,追究侵权人的刑事责任。若公安机关行政不作为,应当承担法律责任。接下来就由广州律师网为您讲解房屋被违法强拆了该怎么办的相关法律知识,希望对您有所帮助!

房屋被违法强拆了该怎么办?看看广州律师网的讲解

  一、如果房屋被违法强拆了怎么办

  1、在面临非法侵害威胁时,正式书面向当地公安机关提出保护请求,并保留送达回执。

  2、在遭受侵害时立即报警求助。

  3、在被侵害之后要求立案侦查,追究侵权人的刑事责任。

  4、在适当时机向法院提出行政不作为的行政复议或行政诉讼。

  5、诉讼不是目的是手段,通过诉讼的方式推动纠纷的解决,取得合理的补偿。

  二、房子被强拆了有哪些救济措施

  1、拆迁前的谈判技巧

  当房屋拆迁公告颁布后,拆迁人的工作人员约被拆迁人洽谈拆迁协议时,如果被拆迁人的合法要求(如要求产权调换)被拒绝,被拆迁人应依法提出合理主张、耐心与其洽商,同时要注意谈话的语气。

  2、利用行政诉讼争取时间

  在拆迁人声称要裁决或刚刚通知被拆迁户参加裁决会时(提出裁决申请到裁决书下达一般为一个月),被拆迁户一人或数人可到基层法院提起行政诉讼,一般而言,在拆迁范围内未走一半人时或拆迁公告刚下两个月前不宜过早提起该诉讼,没有行政裁决,拆迁人根本无法实施合法的强拆。

  3、诉讼期间无权裁决

  根据建设部《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》第12条第2项的规定,如果被拆迁人提起告拆迁许可证的诉讼,拆迁行政裁决应当中止进行,这样就不会发生其后的合法的行政强拆或司法强拆了,这种状况对被拆迁户来说是非常有利的。

  4、诉讼期间作出裁决的后果

  如果在诉拆迁许可证一案二审未结案的情况下,拆迁主管部门仍然违法作出裁决,被拆迁人申诉到最高法院,该裁决肯定会被判决违法无效!依该违法无效的裁决而形成的后续司法或行政强拆裁判或决定统统违法无效,受害人有权请求国家赔偿。

  5、法院受理后及时启动第二个行政诉讼

  法院受理后,即使被拆迁人理由十分充分。绝大多数法院会在最短时间内判决原告败诉。此时要在第一个案子判决前,及时设计第二个诉讼,咱们的目的就是要:拖时间!

  6、要求中止第一个行政诉讼,继续采用合法的手段延长第一个行政诉讼案件的时间,被拆迁人可在第一个案件一审判决下达的前或后时间内(不可超过二审判决书下达的时间),针对阅卷时了解到的被告所提交的证据所存在的问题,又提起第二个行政诉讼。

房屋被违法强拆了该怎么办?看看广州律师网的讲解

  7、法院受理了第二个案件后,原告应持第二个案件的受理通知书,主动向第一个案件的法庭提交书面的中止诉讼申请书,请求法庭根据最高法院《关于执行行诉法若干问题的解释》第51条第6项的规定,中止第一案的诉讼,法院如不中止仍作出判决,将该判决申诉到北京最高法必被撤销!记住:第一个案件中止的时间越长对被拆迁户越有利。因为拆迁人等不及,就只能自己提高补偿标准。

  8、强拆的事后补救

  如果有的被拆迁户的房屋在诉拆迁裁决一案中已被法院先予执行强拆了,并且诉拆迁裁决一案的二审判决已经生效,事后补救的方法是,可以提起行政诉讼要求撤销拆迁许可证,如果万一碰到个清官将违法的拆迁许可证给撤销了,依拆迁许可证而发生的拆迁裁决和法院的强拆统统要被撤销,实行执行回转。

房屋被违法强拆了该怎么办?看看广州律师网的讲解

  同时可将诉讼中了解到的拆迁人提交的有关拆迁申请资料的违法性,进行投诉。将拆迁裁决一案申诉到最高法。如果出现拆迁许可证被撤销的结果,拆迁裁决必然会被撤销;通过违法强拆来拆除房屋是不合法的途径,我们有权利依照法律维护自己的利益,不要任人宰割,想公安机关报警可以有效的维护我们的合法权益,通过诉讼的方式来进行维权。以上就是广州律师网为您讲解房屋被违法强拆了该怎么办的整体内容,希望对您有所帮助,如果您有类似的法律问题,还是请广州律师网为您做一对一的讲解。


房屋被违法强拆了该怎么办?看看广州律师网的讲解 http://www.gzzmxsls.cn/zdcq/fwdq/1793.html
以上文章来源于网络,如果发现有涉嫌抄袭的内容,请联系我们,并提交问题、链接及权属信息,一经查实,本站将立刻删除涉嫌侵权内容。