广州房屋纠纷律师为您讲解祖宅遭到他人争夺该如何处理

　　近日，广州律师事务所代办署理一路棘手难办的案子，该案关涉祖孙三代，人物瓜葛错综庞杂，担任本案的律师张友伶抽丝剥茧，梳理案件事实，形成完整的证据链条，帮助当事人化解了这起家庭纠纷案。广州拆迁律师为您解答一下相关的情况。

　　家住广州市东城区某胡同的王某普遇到了烦心事，她没想到本人寓居多年的屋宇，竟然会被人指觉得鸠占鹊巢，这是咋回事？这要从解放前提及，本来王某普寓居的房屋是家里的祖传老宅。

　　现在王某普的爷爷王某堂与弟弟王某斋来京经商，置办了涉案屋宇。开国早期，王某堂买卖失败，与王某斋将涉案屋宇进行了宰割，约定房屋的三只分之二归王某斋所有，三分之一归王某堂的长子王某英所有。

　　王某英有三个弟弟，二弟姓名岁数不详、三弟王某俊育有两子王某亮、王某斌，四弟王某秀育有两女王某普、王某敏，此中王某英育有两子王某玉、王某增、一女王某香。

　　底本一大家子儿孙合座、其乐陶陶，无不使人艳羡。然而一场“文革”，一家人四五盘踞。王某堂作古，王某英率妻儿回到了山东老家，并将都城的涉案屋宇进行了再次宰割。此次宰割是由王某英与王某斋的儿子王某弟签订和谈，商定涉案屋宇归王某秀所有，山东家中的老宅的屋宇归王某英所有，此外原本分给王某俊的房屋由于历史原因需要拆除，王某秀支付王某俊的妻子200元钱。房子分割之后，双方签订了协议。

　　一晃三十年过去了，王某英、王某俊、王某秀三兄弟接踵离世，他们的昆裔均已长大成人，并在各自的城市里安家落户。因为地域缘故缘由，再加上爷爷作古后，从兄弟之间交游甚少，要不是此次拆迁，估计这些堂兄弟们几乎再无交集了。

　　一张报纸突破安静冷静僻静，原本失联的堂兄弟忽然找上家门要分房子。

　　2019年，涉案屋宇遇拆迁，就在王某普与拆迁方商议拆迁布置事项的时间，王某玉、王某增、王某香从报纸上得知了此新闻，连夜上京找到了王某普要分屋子。王某普一听本人寓居四十多年的屋宇，溘然冒出几个从兄弟要宰割，确定不同意，于是经过多方打听，找到广州律师事务所的律师张友伶律师。

　　凭借着多年的办案教训，张友伶律师敏锐地察觉到这不是一路一般地分居析产案，此中牵涉到当事人都接踵离世，尽管涉案屋宇今朝的实践寓居人是王某普，然则第一次宰割涉案屋宇的时候，是由王某英出面办理，尽管后来王某英又将涉案房屋进行了二次分割，然而80年代的事情，距离现在已经三十年，想要确认涉案房屋的归属并非易事。

　　无非张友伶律师并未知难而退，而是迎难而上，经由过程查阅卷宗、与当事人频频相通，终究从混乱的函件中锁定证据。细节抉择成败，张友伶律师发明本案的取胜关头在于王某英签订的《分居和谈》及增补和谈的真伪。

　　为了证明这份文件的真实性，张友伶律师调出王某英与王某弟第一次分割涉案房屋，双方共同签订《协议分割蓝图证书》的署名及盖章，并通过公证处公证，锁定了《分家协议》及补充协议的真实性。有了这一条实在可托的证据链，本案进入了决胜时代，法庭质证。

　　张友伶律师统统预备就绪后，接受王某普的委托，向法院提起诉讼。

　　法庭上：原告王某玉、王某增、王某香宣称：

　　1、诉争的屋宇是王某英早年来广州经商置办，属于王某英夫妻的配合财产，不存在分家的基础。

　　2、王某英出资700多元购置山东招远的屋宇，山东招远的屋宇和涉案屋宇都是王某英夫妻的配合财富，分家协议系伪造，王殿英的签字非其本人签署。

　　3、王某英弗成能以400元的价钱出售给王某秀，由于涉案屋宇系王某英夫妻共同财产，王某英无权私自处分。

　　4、分居和谈构成时候在1987年，已经超过20年的诉讼时效，请求法院驳回王某普的诉讼。

　　果不其然，原告的辩称正如张友伶律师所料。

　　凡事预则立不预则废，早在休庭以前，张友伶律师曾经与委托人王某普屡次模仿法庭，将对方提出的反诉意见进行一一推演。

　　是以，当三原告做完答辩状后，张友伶律师：起首、拿出经公证处公证证实《和谈分割兰图证书》真实存在的证据；其次，肯定《和谈宰割兰图证书》上“王某英”的人名章和《分居和谈》上“王某英”人名章是统一枚印章所盖章形成，锁定《分家协议》和《补充协议》的真实性。

　　最初、联系1984年5月“立证人”王某第与王某英签订的《商议宰割兰图证书》和王某第写给王某英书信中的内容，明确王某英、王某俊、王某秀三兄弟在《分居和谈》中注解涉案屋宇的份额系兄弟三人配合所有，后王某英将涉案屋宇转给王某秀，并签订了《分居和谈》和《增补和谈》，现王某秀作古，涉案房屋应当由王某秀的继承人王某普和王某敏共同共有。

　　广州拆迁律师逐一论证，有理有据赢得了法官的认可，反观原告，尽管对被告的辩解看法质疑，但却拿不出实践的证据证明，最终法院判决涉案房屋归王某普和王某敏共有。

　　当广州拆迁律师认为，拆迁布告公布后，拆迁人的事情职员约被拆迁人洽商拆迁和谈时，假如被拆迁人的正当请求（如请求产权更调）被谢绝，被拆迁人应依法提出正当主意、耐心与其洽商，说话要和气，切不可激化矛盾。在拆迁人声称要裁决或刚刚通知被拆迁户参加裁决会时，被拆迁户一人或数人可到基层法院提起行政诉讼。