集体地皮征收程序有哪些？看看广州律师事务所的解析

　　任何单元或许私家举行设置装备摆设，需求应用地皮，必须依法请求应用国有地皮，创办州里企业和村民设置装备摆设住宅或乡镇村公共设施和公益事业建设且经依法批准使用农村集体所有土地的除外。基于公共利益的需要，国家可以对农民集体所有的土地进行土地征收，同时为了保障拆迁户的合法权益和长久生计，土地征收受到法律的严格限制，要搞项目建设，第一步首先要把农村集体土地征收为国有土地。对土地的征收步骤也作出了相应的要求。接下来就由广州律师事务所为您讲解集体地皮征收程序有哪些的相关法律知识，希望对您有所帮助！

　　一、书面告知征地情况

　　在征地依法报批前，市、县级河山资本部分应该张贴拟征地布告，布告内容包括征地局限、面积、用处、赔偿体式格局和标准、安置途径等。并应当将该拟征地公告张贴在被征收土地所涉及的村集体经济组织范围之内。同时公告后进行抢栽、抢种、抢建的一律不在补偿范围内。

　　二、征询村民意见

　　市、县级河山资本部分应该联结州里当局就布告首要内容咨询村民（村委会）意见，对不同意见应当记录，并告知有权申请听证，同时应当依法组织听证。同时应将记录不同意见以及听证的材料作为报批的必备材料。

　　三、实地考察与登记

　　实地勘测瓜葛庞大，市、县级河山资本部分应该会同地皮所有权人、使用权人就被征收地皮实地勘测，将调查情况绘制成表，一式三份，共同确认表格内容，无误后由权利人签字确认，调查内容表格也是报批的必备材料。

　　四、拟定“一书四计划”并报批

　　在前三个步调基础上，市、县级河山资本部分拟定正式的“一书四计划”（一书指设置装备摆设项目用地报告说明书，四方案指农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案、供地方案）并上报审批。

　　五、张贴地皮征收布告布置征地补偿安置方案公告

　　收到征地同意文件后，市、县级河山资本部分应该在被征收地皮范围内张贴征收地皮布告（地皮批文），并张贴拟定的征地赔偿布置计划，前者内容应当包括征地批准机关、文号、时间、用途等，后者应包括被征收土地的情况、征地补偿标准、数额、支付对象、人员安置等。

　　六、就赔偿布置方案征求意见组织听证

　　征收赔偿布置计划布告，村委会、村民或其余权利人有分歧意见的，或者要求听证的，市、县级国土资源部门应当认真研究，举行听证会。

　　七、修改后的赔偿布置方案依法报批

　　市、县级河山资本部分应该按照有关法律、法规的规定将修改后的补偿安置方案以及不同意见和采纳情况一起报批。

　　八、地皮赔偿登记手续的办理

　　村委会、村民或其余权利人应当在划定期限内持地皮权属证实到指定地址办理土地补偿登记手续。

　　九、领取补偿安置费用

　　市、县级河山资本部分在拟征地赔偿布置方案批准之日起三个月内全额支付征地补偿、安置以及社保费等各项费用 。

　　十、土地交付

　　拆迁户支付补偿款后，应该依法按期托付地皮，阻止征用地皮的，由县级以上河山资源部门责令交出土地，拒不交出土地的，申请人民法院强制执行。

　　拆迁中，征收抉择布告往往是拆迁户们见到的第一份征收文件，也代表着征收举止的开端。比方，对拆迁户好处影响庞大的屋宇评估，就应当以公告之日为评估的时点。然而实践中，因为征收赔偿规范迟迟谈不拢，常常会有这类情形：屋宇评价价钱是根据三年前的房价作出，但三年后才签订征收补偿协议，当年的补偿款数额已经远远落后于如今飞涨的房价，拆迁户的利益严重缩水。以上就是广州律师事务所为您讲解集体地皮征收程序有哪些的整体内容，希望对您有所帮助，如果您有类似的法律问题，还是去广州律师事务所进行咨询，为您提供一对一的法律援助。