夫妻离婚后房贷怎么办？广州婚姻财产律师教您这样做

　　离婚房产分割准绳有哪些？离婚时,两边在房产分割问题上涌现不同和争议是常有的事情,以下是广州婚姻财产律师收集到关于离婚房产分割的原则相关知识,希望对大家有帮助。

　　一、离婚房产分割原则有哪些

　　1、男女平等原则

　　男女对等原则是宪法准绳,也是婚姻法的基础准绳。对夫妻配合财富,夫妻两边都有对等的所有权及处置权。表现为：夫或妻在处置夫妻配合财富上的权利是对等的。因平常生存需求而处理夫妻共同财产的,任何一方均有权决定。夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定,夫妻双方应当平等协商,取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的,另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。

　　2、维护妇女、子女权益原则

　　团体来讲,我国今朝主妇的经济状态仍较男性差,为保障主妇不因经济题目影响离婚权力的行使,不因离婚而涌现生存程度的紧张降低,甚至导致生活困难情形的发生。在离婚财产分割中,应做出倾向于妇女权益保护的裁决。另外,为保障下一代的健康成长,不致使他们在父母离婚后生活水平的急剧变化,在分割共同财产时应对直接抚养小孩的一方进行倾斜照顾。

　　3、照顾无过错方原则

　　因为一方错误惹起的离婚案件,在分割夫妻配合财富时要赐顾帮衬无过错的一方。所谓错误,是指一方有通奸、姘居、重婚、家庭暴力、荼毒和遗弃家庭成员等行动。一方的错误行动给另一方带来极大的身材及生理伤害,也严重破坏了夫妻情感。在做离婚财产分割时,无论是无过错方主动要求离婚,还是被起诉要求离婚,都应在分割夫妻共同财产时得到照顾弥补其所受到的身心伤害。

　　4、无利生产、生活的原则

　　分割夫妻配合财富时,应思量是不是有利于出产和生存。起首,不得毁坏财富的应用代价和经济代价。其次,要尽可能使分割后的财产一如既往地保持其功用。如对一方工作、职业需要的工具、图书,应分割给需要的一方；对有特殊价值的财产,分割时应考虑其来源；对共同经营、承包的项目,应分割给有经营能力和经验的一方。对生活必需品侵害时,要考虑当事人、子女的实际需要。

　　5、恭敬当事人意愿原则

　　夫妻配合财富的分割,应该恭敬当事人意愿,夫妻两边可以对配合财富的分割自在商议处置。自在商议的条件,应使两边处于无任何外来压力的情况下做出。被迫分割夫妻配合财富表现是,夫妻配合财富可以是一方多分,另一方少分,甚至是全部夫妻共同财产由一方享有。离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议,对男女双方具有法律约束力。男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔,请求变更或者撤销财产分割协议的,人民法院应当受理。人民法院审理后,未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的,依法驳回当事人的诉讼请求。

　　6、不侵害国度、集体和他人利益的原则

　　不克不及侵害国度、集体和别人的好处,不能把属于国度、集体和别人所有的财富,当成配合财富分割掉。比方,夫妻两边租住的私房或公房,在离婚时就不得分给另一方所有。又如,一些合资谋划的企业,在合伙人夫妻离婚、分割共同财产时,不能擅自分割合伙财产,而是要先从合伙财产中分出该夫妻合伙人应得的财产份额。如果属于夫妻共同财产,再由夫妻双方进行分割,不能损害其他合伙人的利益。

　　夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。以上就是广州婚姻财产律师为您讲解离婚房产分割整体内容,希望对您有所帮助,如果您有类似的法律问题,还请广州婚姻财产律师为您做一对一的讲解。