<著名房产律师>房产协议书应该怎么写

　　一、房产协议书应该怎么写

　　房产协议书需要满足以下几点才会生效：

　　１、要把房子的详细情况写清楚，著名房产律师比如房子坐落地址，户型，面积，产权等；

　　２、协议里面要把双方对房子的使用权和应尽的义务写明确；

　　３、协议里面内容应该符合法律规定；

　　４、双方需要签字；

　　５、如果是房屋买卖合同和转赠合同，需将合同在规定的部门办理批准或登记，才能生效。

　　二、房产协议书书写注意事项

　　１、当事人的名称或姓名、住所

　　房屋协议中应该注明双方当事人的具体情况、地址、联系方式等情况，这样能够避免出现欺诈情况，同时还应该写明该房产为共有财产、是否是夫妻共同财产或家庭共同财产。

　　２、标的

　　房产协议中应该明确标注房屋位置、例如方位、朝向、门牌号等，同时房屋面积、房屋类型、结构、质量、装修程度也应写在协议书中。

　　３、价款

　　房产协议书中的价款需要标注清楚总价、付款方式、付款条件、定金、尾款等，双方还应明确需要缴纳的税费与杂费，如果双方另有约定，需在合同明确标注。

　　４、违约责任

　　房产协议中需要明确写明哪些属于违约行为，需要承担什么样的责任。除此之外，违约金、定金、赔偿金如何计算也应该写进协议中。