在房产胶葛案件中，常常有开发商实践托付的屋宇层高与条约商定屋宇层高显然不一致的情况，那么在这种情况之下，业主可以怎样进行维权呢？广州律师事务所主任广州房产律师，在电视台《法治进行时》为您解答。
某楼盘在贩卖时宣扬卖的商店有5、6米高层高，袁密斯很心动，如许商店能够隔成2层应用，买1层就即是买2层，对外出租能够得双倍好处，因而购买了一套。但在验房的时间发明本人收到的商店实践层高只有4、2米，根本无法隔成两层来使用。袁女士认为开发商以虚假的信息进行销售，致使自己被误解和欺骗，是属于欺诈行为，要求开发商返还全款并且赔偿损失20万。
但袁密斯能够提交多项证据，比方现在开发商贩卖商店时的宣传册、样板间视频照片、贩卖职员灌音等等来证实开发商虚伪宣传的事实，并且结合购房的房价、位置、与周边同类型商铺的比较等来证明商铺的层高在自己购房目的中的重要性。
综合认定开发商托付的层高4、2米的商店无奈完成袁密斯的条约目标，是以开发商构成违约，应当根据预期利益和诚实信用原则，向袁女士返还购房款及利息并且赔偿损失。
《合同法》第五条当事人应该遵照公道原则确定各方的权利和义务。
第六条当事人行使权力、执行责任应当遵循诚实信用原则。
第七条当事人订立、执行条约，应该遵照法令、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。
《损害消费者权益行动惩罚设施》第十六条划定：“经营者有本办法第五条第（七）项至第（十）项、第六条和第十三条划定行动之一的，属于讹诈行动。”第六条划定：“经营者向消费者供应无关商品或许办事的信息应该实在、周全、准确，不得有下列虚假或者引人误解的宣传行为：（二）以虚假或者引人误解的商品说明、商品标准、实物样品等方式销售商品或者服务”
被告有坐落于郑州市屋宇一处，系被告一家仅有的居处，因郑州市管城回族区国民当局实行国有地皮征收，将原告上述房屋列为征收范围内，因补偿标准过低，原告与有关征收部门未达成补偿协议。
在此情况下，郑州市管城回族区国民当局竟采用以拆迁违章修筑的体式格局来举行征收。原告在2016年12月27日向被告收回《责令限期拆除违法建筑决定书》。认为原告居住房屋属于违法建筑，责令原告1日内拆除。
《中华国民共和国行政处罚法》划定，行政机关在作出行政惩罚抉择以前，应该告诉当事人作出行政惩罚抉择的究竟、来由及根据，并告知当事人依法享有的权利。当事人有权进行陈述和申辩。当事人提出的事实、理由或者证据成立的，行政机关应当采纳。
本案中，原告于2016年12月26日作出拟惩罚事前告诉书，告诉被告拟对被告作出责令其自收到本告诉书1日内自行撤除涉案违法修筑的行政惩罚，并告诉被告享有陈说申辩权。依据法令划定，时期开端的时和日不计算在期间内，而原告却于2016年12月27日就对原告作出涉案责令限期拆除违法建筑决定。
被告的上述行为实质上剥夺了原告享有的陈述申辩权，故被告对原告作出的涉案责令限期拆除违法建筑决定，程序违法，依法应予撤销。撤销原告2016年12月27日对被告作出的责令限期撤除违法建筑决定。案件受理费由被告负担。
广州房产律师提醒大家，在购买房屋的过程中，开发商宣扬层高与实际层高不符，但由于在两边签订购房合同时，屋宇并未实践建成，详细的层高没有通过测绘而最终确定，所以开发商并不符合欺诈的构成要件。