今天的年轻人婚前同居对彼此的生活方式和特点有了更详细的了解然后对一些夫妻因为感情好计划结婚会一起买房子。 但也会出现房屋出售后出现的与房产纠纷有关的问题，那么对于未婚房地产纠纷双方如何分配呢？ 接下来，广州房产纠纷著名律师将为您整理相关法律知识：
1、未婚房地产纠纷是指两人在同居时购买房屋，最终分手导致的房地产纠纷。这种纠纷的问题在于它直接归属于女性？直接给那个人？双方将平均支付多少？
2、在同居中，双方共同生活，有些人共同生产经营，这种关系在法理上与合伙有许多相似之处，同居期间取得财产就像双方之间的经济合伙，除了同居解除时一方拥有的财产外， 同居期间共同取得的财产参照合伙财产进行结算和分割。
3、《最高国家人民对于法院关于审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活环境案件若干不同意见》（以下简称《若干意见》）中第十条规定：解除非法同居关系时，同居生活学习期间企业双方之间共同研究所得的收入和购置的财产，按一般共有财产信息处理。作为一个法律制度规定“一般共有”这一专业词汇是有问题的，共有财产只区分为按份共有和共同共有，而一般共有笔者自己认为学生可以通过结合教学实践来理解，如果没有同居共有财产方面可以有效区分则可以按份共有来分割，如果财产不易区分则为共同共有。
4、这里需要明确的是按共有财产处理的仅为同居生活期间双方共同所得的收入及共同出资配置的财产，也就是同居期间一方的个人财产仍归一方所有，无法分清权属的一般认定为共同财产。
5、并且《若干问题意见》第八条明确规定：具体进行分割财产时应照顾女、儿童的利益，考虑企业财产的实际发展情况和双方的过错程度，妥善分割，应根据对共同管理财产的贡献大小，出资比例等多方面影响因素分析综合能力考虑，妥善处理。
6、上述处理方法对于非婚同居没有争议，但对于非婚同居，在同居财产的划分中，首先要明确一方与其合法配偶之间是否存在共同财产，非婚同居是违反社会道德标准和社会公序良俗的行为。 有些是为了金钱破坏他人婚姻，虽然法律对此没有严格的规定，但在许多情况下，法官根据民法上的公序良俗作出判决，在处理这些案件时必须保护合法配偶的财产权和利益。 只有这样，整个社会才能发挥正确的方向。
以上是广州房产纠纷著名律师整理的未婚夫妻房屋纠纷如何分配的问题。从中我们知道，未婚房的分配要根据未婚财产的法律适用来确定，这样才能公平公正地分配。如果您生活中涉及房地产纠纷的法律问题您可以联系广州房产纠纷著名律师为您办理。