广州2022年农村拆迁补偿政策、补偿款算法及发放

　　广州拆迁政策咨询网总结农村拆迁的优待政策以及规则，农村房屋拆迁补偿办法有三种： 金钱补偿；取代产权；综合补偿。除此之外，农村房屋拆迁还增加了2个项目，宅基地补偿和社会保障补偿。扶贫拆迁的村子要特殊对待，哪些村庄属于扶贫拆迁计划：生态环境脆弱、自然灾害频繁的村庄；人口损失特别严重的无人驾驶村庄；实施国家战略目标，因此需要迁移。

　　农民自己家中从祖上流传下来的房屋，尤其是从20世纪50年代到60年代这段学习时间进行流传下来的房屋，由于有特殊的历史文化背景，即便是我们没有其他任何一个证件也算是合法的，可以通过获得全额补偿。

　　新房子的新规则，旧房子的旧规则。简单地说，只要房子是按照当时的政策建造的，就可以支付赔偿金。特别是，祖籍代代相传，只要成功的鉴定能得到支付。由于城市的发展需要规划房屋的拆迁，这种情况在城市周围更加明显。

　　拆迁补偿金的算法

　　拆迁补偿金额=房屋基数面积*单位补偿单价+农户房屋评估+安置费+附着物+其他建筑物。

　　被拆迁的补偿工作范围：包括中国农民的房屋、房屋的装修、以及通过院内其他附着物，如农民自家种的果树、蔬菜等；还有一个厕所、水井等建筑。

　　其次就是对农民的赔偿标准是：1900元/平方米；砖房2400元/平方米；锤击或预制砖混凝土结构，住房2800元/平方米；建筑（超过两层楼的）3300元/平方米；使用等效的赔偿原则（较低）的附件。

　　农房拆迁补偿的发放

　　拆迁补偿款应当是一个直接发给被拆迁农民和中国农民进行集体。农村房屋拆迁补偿新政策中明确法律规定，有条件的地方，农房拆迁补偿的相关管理费用中应当支付给被征拆迁农民的部分，可以同时根据拆迁补偿设计方案，由集体主义经济社会组织发展提供一些具体名单，通过学生发放记名银行卡或者存折的方式能够直接发放给农民。

　　除房屋拆迁和占用的补偿外，所占用的土地也得到补偿。耕地补偿方式包括土地补偿、安置补偿、地面附着补偿、绿化苗木补偿。如果你面对被占用的土地，你必须看到他们自己的土地可以得到几个方面的补偿，在要求赔偿时不要让自己沉浸在损失之中！

　　此外，新的搬迁过渡费将允许农民在搬迁过渡期间获得最低2万元的搬迁补偿费和搬迁补贴费（包括住房基础、配套设施、租金和每户2万元）。

　　广州拆迁政策咨询网提醒大家，领取补偿金前应当准备的文件： 如户口簿、宅基地审批证书、房产证等。如果你有三份文件，你可以得到相应的补偿金，具体可以去中华人民共和国市、县、乡（镇）政府。因为每个地区经济水平不一样，所以农村拆迁赔偿款也不一样。