广州厂房拆迁律师:个人厂房动迁补偿标准

　　一、个人厂房动迁补偿标准

　　１、是被征收固定资产价值的补偿费用，包括：无法搬迁的土地、广州厂房拆迁律师,房屋、厂房、办公楼等建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而产生的补偿等；

　　２、是因征收造成的搬迁和临时安置补偿费用，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用；临时安置费，是指动迁的和异地安置的，过度期间产生的费用。

　　３、是停产停业损失补偿费用，以实际情况而定，一般既包括实际经营损失，也可酌情包括预期经营损失；

　　４、是基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。

　　二、厂房拆迁的法定流程有哪些

　　依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，厂房拆迁的流程大致上是制订征收方案、征收公告、征收调查登记、实施拆迁方案等。

　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》

　　第十条　【征收补偿方案】房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。

　　市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。

　　第十三条　【征收公告】市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。

　　市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。

　　房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。

　　三、厂房征收的停业停产损失有哪些

　　１、预期利益损失，一年可产生的预期利润是一百万，拆迁造成经营中断，造成三年的停产停业损失，这样有可能要赔偿三年的损失。