广州厂房拆迁律师解答设备搬迁补偿的依据及赔偿

　　广州厂房拆迁律师网为大家介绍设备搬迁补偿的依据以及赔偿项目。法律依据《设备更换、补偿、拆除管理条例》规定，设备的拆除、安装费用，按照国家和地方规定的货运和设备安装价计算。

　　机器分为两类：一类是可移动设备；第二，不可拆卸设备；搬迁设备的搬迁造成的损失可分为物理损害和功能损害。物理损坏包括拆卸成本、运输成本、安装成本、调试成本等。功能以及损失成本费用主要包括企业搬迁引起的机器学习精度下降、不合格产品的增多。对于一个不可搬迁设备，拆迁会导致该设备的废弃，故应结合其成新和重置价，计算技术设备重置成新价，对所有人信息进行经济补偿。在实际拆除作业中，拆除、设备搬迁、安装费用按当地有关规定计算，不能修复的设备按设备更换价格进行补偿。

　　第三十三条规定，因拆迁造成的生产损失和经营中断，拆迁人可以给予适当补偿。 《条例》没有统一规定“适当”标准、什么是“适当”、计算依据、计算方法以及在什么情况下“可获得”补偿和在什么情况下“不可获得”补偿。 其他法律、行政法规没有规定。在法律实践中，市级地方政府的政策性文件通常规定薪酬标准，薪酬标准和计算方法因地而异，为保证薪酬公平的实现，应根据企业的经营性质、经营状况和盈利状况进行个案评估。

　　设备搬迁安装费对于可以搬迁的设备，应本着继续利用的原则，异地搬迁安装，继承后投入使用。据此，设备搬迁安装费用是拆迁造成的必然损失，拆迁人应当予以补偿。

　　在《中国广州世博会场址非居住建筑房屋进行拆迁风险评估和补偿的实施管理细则》中也明确“拆迁非居住房屋，拆迁人还应补偿被拆迁人或者对于房屋承租人下列费用：按国家和本市规定的货物贸易运输市场价格、设备可以安装工程价格数据计算的设备搬迁和安装成本费用”的补偿没有办法。

　　具体而言，设备搬迁和安装费用的补偿金额由拆迁人员、被拆迁人员或承租方根据确定的货物运输价格和设备安装价格确定。协商不成的，也可以委托专业的评估公司进行评估和确定。

　　广州厂房拆迁律师认为：房屋建筑物的补偿，按登记建筑面积计算。由于历史原因不能办理和土地证，可按实际测量确定。 房屋、建筑物的价值一般由拆迁人和被拆迁人共同委托估价公司，估价公司按照有关估价技术标准确定房屋、建筑物的实际价值。 低于最低补偿单价标准的，以最低补偿单价标准为准。 按有关补偿标准计算实际应付房屋、建筑物的补偿费用。