看看海珠律师为您讲解：什么是不动产共有挂号问题？

　　不动产挂号事关庞大财产权，瓜葛各行各业、影响千家万户。近年来，我部根据党中央、国务院“放管服”革新和优化营商环境事情请求，踊跃贯彻落实《优化营商环境条例》和《国务院办公厅对于收缩不动产挂号办理时候的关照》（国办发〔2019〕8号），认为企业和群众“办妥一件事”为规范，采取信息共享集成、流程集成或人员集成等方式，进行全流程优化、精简申请材料、压缩办理时间，切实便民利企。接下来就由海珠律师为您讲解什么是不动产共有挂号问题的相关法律知识，希望对您有所帮助！

　　1、对于不动产共有挂号题目。《物权法》第97条、《不动产挂号暂行条例实行细则》第10条划定，惩罚共有不动产请求挂号的，应该经占份额三分之二以上的按份共有人或许全部配合共有人配合请求，但共有人还有商定的除外，法令规定是明确的。关于建议中提到的不动产登记机构以少数份额共有人不配合而不予办理登记的问题，属于执行层面的问题，我们将加强监督指导，严格落实法律规定，切实维护不动产权利人合法权益。

　　2、对于全部业主共有的不动产挂号题目。《物权法》《不动产挂号暂行条例实行细则》对建筑物中全部业主共有部分办理不动产挂号的请求、请求资料等进行了明确划定。根据“物权法定、权力设定和挂号确权”的准绳和步伐，全部业主共有的不动产范围应当在建设工程规划中予以明确，在建设工程规划审批和实施时严格落实，避免开发商留有部分房产、出现产权模糊，在此基础上，依法开展登记，明确产权归属、定纷止争。

　　3、对于监护人代为请求题目。《民法公例》第16条、17条明确划定监护人的局限包孕：父母、祖父母、外祖父母、其余私家或构造等。《不动产挂号操纵标准（试行）》1.9.2划定“无民事行动能力人、限定民事行动能力人请求不动产挂号的，应该由其监护人代为请求。……监护瓜葛证实资料可所以户口簿、监护瓜葛公证书、诞生医学证实，或所在单位、居民委员会、村民委员会或人民法院指定监护人的证明材料。父母之外的监护人处分未成年人不动产的，有关监护关系材料可以是人民法院指定监护的法律文书、监护人对被监护人享有监护权的公证材料或者其他材料。”因此，按照现行法律规定，监护人范围并未限定为父母，其他合法监护人也可以依法代为申请办理登记。

　　4、对于触及国度隐秘的不动产挂号题目。针对倡议中提到的如何判别国度隐秘、哪些事项触及国度隐秘、判别的主体等题目，依据《中华国民共和国激进国度秘密法》及其施行条例等划定，构造、单元肯定国度隐秘应当依据国家秘密及其密级的具体范围进行，该具体范围由国家保密局会同中央有关机关制定，在一定范围内印发。目前，国家保密局已会同有关部门出台了相关领域保密事项范围，为不动产建设单位、产权单位定密提供了明确依据。国家保密局将会同相关部门及时修订完善相关领域保密事项范围，规范涉密不动产定密依据，加强涉密不动产管理，既确保国家秘密安全，又便利信息资源合理利用。

　　5、对于根据国民当局的见效抉择双方请求不动产挂号题目。关于哪一级国民当局有权作出对于不动产征收或发出的抉择，新《地皮管理法》作出了明确划定。此中，第46条划定，征收永远基本农田、永久基本农田以外的耕地超过三十五公顷的以及其他土地超过七十公顷的，由国务院批准；征收其他土地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准。第58条规定，由有关人民政府自然资源主管部门报经原批准人民政府或者有批准权的人民政府批准，可以收回国有土地使用权。

　　关于国民当局作出的抉择，当事人不平请求法院审理，在讯断以前国民当局的抉择是不是能够作为挂号根据，触及行政诉讼时期详细行政行动是不是休止施行的题目。《行政诉讼法》第56条第1款划定：诉讼时期，不休止行政行动的施行。但有以下行政行动之一的，裁定休止执行：“被告认为需要停止执行的；原告或者利害关系人申请停止执行，人民法院认为该行政行为的执行会造成难以弥补的损失，并且停止执行不损害国家利益、社会公共利益的；人民法院认为该行政行为的执行会给国家利益、社会公共利益造成重大损害的；法律、法规规定停止执行的。”因此，人民政府作出决定后，当事人不服申请法院审理的，在法院作出判决前，除法院裁定人民政府决定停止执行的，决定可以作为登记的依据。以上就是海珠律师为您讲解什么是不动产共有挂号问题的整体内容，希望对您有所帮助，如果您有类似的法律问题，还请海珠律师为您做一对一的讲解。