广州企业拆迁的流程是什么_企业如何应对？

　　一、企业进行拆迁法定工作流程是怎么样的？

　　广州征地补偿标准咨询网总结如下：

　　1、施工单位申请房屋拆迁许可证

　　2、房屋拆迁管理部门应当发给拆迁许可证

　　3、房屋拆迁管理部门发布拆迁公告

　　4、拆迁人书面形式通知拆迁工作范围内的房屋土地所有权人

　　5、被拆迁人员应从住房行政部门了解补偿方式和补偿金额、面积、安置地点和搬迁过渡方式

　　6、拆迁人、被拆迁人和承租人签订拆迁补偿安置协议，明确补偿方式和金额、安置房屋面积和地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期

　　（1）协议自动履行。 拆迁人付钱，被拆迁人交出房子。

　　（2）达成合作协议不履行，在拆迁期限内未给予经济补偿或拒绝搬迁的，可以通过依法向仲裁委员会申请仲裁或向人民法院起诉诉讼活动期间，协议一方我们可以提高依法申请中国人民对于法院先予执行。

　　（3）拆迁未达成协议的，住房行政管理部门应当根据当事人的申请作出决定。住房行政管理部门为被拆迁人的，由同级人民政府决定。

　　当事人承认裁定内容后，可以自动执行裁定；当事人不服的，可以在裁决书送达之日起六十日内，向上一级行政机关申请行政复议，或者在三个月内向人民法院起诉；当事人一方未在法律规定的期限内申请复议或者提起诉讼的房屋拆迁管理部门可以依法申请人民法院强制执行。

　　7、拆迁人已对被拆迁人货币资金补偿或提供一个安置工作用房、周转管理用房的，诉讼活动期间不停止拆迁的执行（有严格的法律制度要求）。

　　二、企业遇到拆迁应该是如何做？

　　1、整理企业资产。 许多企业在面对拆迁时是盲目的，自己的企业不清楚资产的状况，也不清楚应该补偿多少。 即使与拆迁方谈判，也没有开始，有的疯狂要价，有的干脆等拆迁方评估。 但评估公司由拆迁方设立并委托，评估价格一般较低。

　　2、准备企业财产清单。财产清单主要是让我们知道自己拥有多少笔赔偿项目，如土地、房屋、设备搬迁、设备损坏等。，以便我们在客观事实的基础上做出合理的评估。

　　广州征地补偿标准咨询网总结企业拆迁补偿的法律依据是：《国有企业土地上房屋进行征收与补偿管理条例》（以下简称《条例》）第十七条市、县人民政府对征收房屋的决定对被征收人作出的赔偿应当包括：

　　（1）补偿被征用房屋的价值；

　　（2）因房屋征用造成的搬迁或者临时安置补偿；

　　（3）对因房屋征用暂停生产、经营造成的损失给予赔偿。中华人民共和国市、县两级政府应当制定补贴和奖励办法，并对被征收人给予补贴和奖励。

　　第二十二条规定因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。