房屋拆迁补偿方式无非就是产权调换、货币补偿及两者相结合这三种拆迁补偿方式。在安置房这块，被拆迁人往往会面临以下几个担忧点，快点和广州辩护律师一起详细了解吧！
一、承诺给的安置房，遥遥无期
说好的三年之内交房子，也给了三年的安置补助费，但是心里还是不踏实，担心到期承诺实现不了。在实践中我们也常常会看到政府没有给临时周转用房或过渡安置费，好多被拆迁人被逼无奈只好搭建帐篷解决居住问题，真是令人心酸又心痛!
对此，广州辩护律师提醒您：
1.如果给的回迁安置房，在审阅拆迁补偿协议书后，发现拆迁方对安置房的基本情况，如：安置的位置、证件如何办理等，并未表述清楚，就暂时不要签字，及时咨询专业拆迁律师，在必要的情况下进行拆迁维权。
2.如果协议中有详细约定且已经签字，拆迁方到期没有履行，那就构成违约，此时要做的就是拿着这份补偿协议书到法院起诉对方违约，通过法院做出的判决给对方施加压力，迫使其履行应尽义务。
二、质量安全，无保证
今有当事人向广州辩护律师反映，全家刚搬进居住不久的安置房墙体居然裂缝了，心塞又气愤，但是却不知道该去找谁理论。小编认为这种情况涉及到众多责任人，但最主要的还是合同对方当事人，即政府构成违约，其次施工方和物业也脱不了干系。
对此，广州辩护律师提醒您：
在入住之前如果怀疑安置房本身存在质量问题，可以请专业的鉴定机构先进行质量鉴定，等鉴定结果出来如果属于建筑工程质量不合格的建筑，就完全有理由拒绝入驻，要求政府给予相应的房款拆迁补偿，自己买房或建房子，并且有纸质证据总好比口头怀疑更有证明力和说服力。
三、证件难办，一拖再拖
欢欢喜喜住进新房，房产证却一直拖着办不下来，即使人住房里，但是手里没证，住着也不踏实，关键是得不到法律的保护。
对此，广州辩护律师提醒您：
1. 首先，房产证必须有，不要得过且过，抱有一种侥幸心理，否则若是遇到法律问题就麻烦了。
2. 遇到这种情况，先看拆迁补偿安置协议书中对办证事项是否有约定，有约定依约定来追究违约方的责任;没有约定的，就要查找办不下证的原因了，很有可能当年的征地行为就是违法的，没有经过任何审批手续，或安置房的建设项目也是违法的。源头都是错误的，一旦被法院判决撤销，后续的一系列行为就都会随之失效。
四、置换楼房公摊面积(电梯间、楼道走廊等)知多少?
若是选择产权置换的方式，“拆一还一”这个字眼想必老百姓都耳熟能详了，但是是真的拆一就按原面积还一吗?如果原来的是平房住宅，拆迁后给安置到高层住宅，公摊面积又该怎么算?如果算到实用面积里，被拆迁户的居住条件不仅得不到保障反而会降低。
对此，广州辩护律师提醒您：
对于公摊面积这一块，不少地方政府也做出了相应的规定，但是一个基本原则是要保障被征收人的居住条件不能因拆迁而降低。
五、对置换房的位置、地段不满意
安置房可以分为原址回迁和异地安置回迁。异地搬迁可能会对被拆迁人的利益造成损害，尤其是对于临街的门面房，本来地势好，客流量大，生意火爆，而政府给安排的置换门面房地段不好，打心底不想搬过去。
对此，广州辩护律师提醒您：
本着公平、公正、合理的原则和不因为搬迁而降低老百姓原有的生活水平的原则，如果对安置的置换房尤其是门面房的位置、地段不满意完全可以不接受，而可以进行拆迁维权，主张政府赔偿相应的价款。
在实际法律问题情景中，个案情况都有所差异，为了高效解决您的问题，保障合法权益，建议您直接向广州辩护律师说明情况，解决您的实际问题。
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