前一天因为丢了东西想检查监控,但物业经理拒绝了。作为一名法人,我不仅叹了口气,即使我们储备了足够的法律知识,我们仍然会遇到生活中各种各种的社会现象。每当我们遇到这样的事件,我们总是叹息说,国家法律普及的道路真的很长。因此,今天广州房子律师的文章也写给了社区的财产,我希望作为一个财产可以为业主服务,同时学习法律知识,以免造成不必要的麻烦和误解。
业主能检查小区监控吗?
现在很多社区都配备了监控,这是普通业主习惯的。一方面,监控可以防止身份不明的人进出社区。另一方面,如果发生紧急情况,也可以随时转移监控进行检查。但事实上,当业主因物品丢失等原因向物业提出检查监控时,往往会被物业拒绝,或找借口搪塞,或要求业主报警后检查。因此,业主与物业之间的争吵并不少见。
如果社区最初配备了监控摄像头,社区公共区域的监控摄像头属于业主的公共财产。此外,社区业主有权了解社区公共区域发生的事件。特别是在财产丢失的情况下,业主有权了解特定时间发生的事情。无论业主是否报警,物业都应积极帮助业主转移监控录像。因为作为社区财产,它本身就有责任和义务帮助业主找到丢失的财产。
相关法律
根据《民法典》第二百七十三条共有部分
业主对建筑物专有部分以外的共有部分享有权利和义务,不得以放弃权利为由不履行义务。
业主享有的权利包括:服务权、建议权、投票权、选举权、选举权、监督权、知情权和法律法规规定的其他权利。因此,业主有权了解和了解其社区的重要信息。
社区业主有权提出调查监控。
小区安装监控摄像头的目的是为了保护小区业主的财产安全。因此,当业主在小区内发生物品丢失等涉及业主财产权益的事件时,小区业主有权要求查看监控录像,作为物业,也应为业主提供帮助。但是,如果非社区人员要求查看监控录像,物业可以选择拒绝。
调查社区监控是否侵犯个人隐私权?
广州房子律师一般来说,监控摄像头只能安装在社区的公共场所,没有所谓的个人隐私泄露。因此,一般来说,查看社区监控录像并不会侵犯个人隐私。
物业有责任配合被侵权业主查看。
因此,在实践中,物业应首先确认业主的真实身份,其次确认侵犯业主财产权益的时间、地点、原因等信息,然后向业主提供特定时间、地点的监控视频数据,并由物业指定人员陪同检查。
广州房子律师说法:如果业主的财产权益受到侵权,需要查看监控,了解事情的真相。无论业主是否报警,物业都应支持业主查看监控录像,积极帮助业主保护自己的权利。如果物业真的不允许业主查看,业主可以拨打110报警,当警察在场时,要求物业检索涉及相关事物的监控录像。
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