广州房屋置换的优缺点及流程-附最新房屋置换协议范本

　　广州房地产纠纷律师为大家介绍房屋置换的优缺点以及流程，最后附2022年最新房屋置换协议范本一份以供参考。

　　一、房屋置换的优缺点

　　优点一共有三个：

　　1、能够置换一套本人比拟满意的房源，同时也能够满足一家人的居住。

　　2、能够抉择一个地舆位置比较好的房子，周边的交通出行非常的方便。

　　3、能够抉择一个配套设施非常齐全的房屋。

　　4、选到适宜的房源以后，可以立马交换房源。

　　缺点有三个：

　　1、置换的屋子是他人居住过的二手房。

　　2、成交以后税费比较昂贵。

　　3、寓居的环境大概并不是特别的理想。

　　4、停车位比较紧张。

　　置换房屋的流程有哪些？

　　1、置换房屋的住民要先准备好小我私家的身份证、同意置换的书面申请材料。

　　2、请挂号的评价公司上门做一个实践的房价评价，并且让评估公司出具评估报价表。

　　3、找到适宜的置换人以后，两边可以签订正式的交易合同。

　　4、两边交易人带着各家的材料以及房屋的资料，去当地的房管局办理过户，并且去税务局缴纳税费。

　　一、房屋置换协议书范本2021

　　甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　甲方房屋座落于＿＿＿＿＿＿＿＿＿区＿＿＿＿＿＿＿＿＿，宅券号为＿＿＿＿＿＿＿＿＿。该物业吻合＿＿＿＿＿＿＿＿＿国家资本和房屋管理局划定的置换前提，广州房地产律师并经本单位批准允许与其它物业进行置换。

　　乙方房屋座落于＿＿＿＿＿＿＿＿＿区＿＿＿＿＿＿＿＿＿，宅券号为＿＿＿＿＿＿＿＿＿。该物业吻合＿＿＿＿＿＿＿＿＿国家资本和房屋管理局划定的置换前提，并经本单位批准允许与其它物业进行置换。

　　两边经商议，就上述房屋的置换事宜，订立本合同。

　　第一条甲乙两边批准将上述两处房屋举行置换。因为地舆地位、设备标准、破损程度、面积等存在差异，乙方同意支付甲方人民币＿＿＿＿＿＿＿＿＿元，做为补偿。

　　第二条甲乙两边许诺，上述两处房屋举行置换均已征得本单位批准，并保证对方今后可参加本单位的房改。

　　第三条两边同意在本合同签定后十日内，乙方将补偿款支付给甲方。

　　第四条甲乙两边约定在＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿日前将房屋交付给对方。

　　第五条甲乙两边商定，甲方在交付给乙方物业时，应确保物业凌空，水、电、暖、煤气（天然气）、物业管理费、房费已结清；乙方响应作出异样的许诺。

　　第六条甲乙两边批准，房屋置换后接受原物业管理单位对物业进行统一管理。

　　第七条在办理手续进程中所产生的税费按＿＿＿＿＿＿＿＿＿市无关划定缴纳。

　　第八条本左券见效后，除弗成抗力外，两边不得撤消合同。如因双方缘故原由造成本合同终止，应先退还房屋补偿款，同时违约方将支付人民币＿＿＿＿＿＿＿＿＿元作为违约金支付给对方。

　　第九条本合同自两边具名之日起见效，未尽事宜双方可另签增补和谈，本左券的附件和两边签订的补充协议，为本契约不可分割的组成部分，具有同等的法律效力。

　　第十条本合同在执行过程当中如产生争议，两边应商议解决。协商不成的双方同意按以下第＿＿＿＿＿＿（大写数字）种方式解决纠纷：

　　（一）提交＿＿＿＿＿＿＿＿＿仲裁委员会仲裁；

　　（​二）任何一方均可向房地产所在地国民法院提起诉讼。

　　第十一条本合同本来一式贰份，甲、乙两边各执壹份，正本贰份。

　　甲方（具名）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　地点：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　邮政编码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　代理人（具名）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿日

　　签定地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　乙方（具名）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　以上就是广州房地产纠纷律师网为大家提供的房屋置换方面相关知识，如果您有更多问题可以点击下方图标或者电话进行咨询。