在离婚纠纷案件中，对于所有权登记在他人名下的房屋或者所有权虽登记在夫妻一方或双方名下但有可能涉及他人利益的房屋，当事人一方主张该房屋系夫妻共同财产并要求分割的情况并不少见。然而，从法律角度来看，此类情况存在一定的争议和复杂性，需要根据具体情况进行分析和判断。广州婚姻律师就来带您了解一下有关的情况。
一、夫妻共同财产的概念和法律地位
夫妻共同财产是指婚姻关系存续期间，夫妻双方共同所有的财产。《中华人民共和国婚姻法》规定，夫妻的财产制度应当采取“协议财产制度”，即夫妻双方可以在婚前、婚后达成一定的协议来管理和处置共同财产，也可以按照法律的规定处理共同财产。
根据《中华人民共和国民法典》规定，夫妻共同财产应当按照如下原则分割：婚姻期间所得财产、双方共同偿还的债务、个人财产以及根据协议或者法律规定应当划分为夫妻共同财产的财产。
二、他人名下的房屋是否构成夫妻共同财产
对于所有权登记在他人名下的房屋，当事人主张其为夫妻共同财产并要求分割的，应当分情况进行考虑。
对于所有权登记在他人名下的房屋，如果该房屋是夫妻双方在婚姻关系存续期间共同居住的住房，而夫妻双方已经共同偿还了该房屋的购房款和按揭贷款等相关费用，则该房屋可以认定为夫妻共同财产，并且应当依照相关法律规定进行分割。例如，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释》（以下简称“《婚姻法解释》”）规定：“夫妻一方在其婚姻关系存续期间，未以个人名义出资购买房屋，但夫妻一方对该房屋的购房款、按揭贷款、税费等均有偿还，且夫妻一方共同居住该房屋的，该房屋应当视为夫妻共同财产。”
对于所有权登记在他人名下的房屋，如果该房屋并非夫妻双方共同居住的住房，而是为了投资、出租等目的而购买的，且该房屋的购房款和相关费用是由他人出资的，则该房屋并不属于夫妻共同财产，夫妻双方也无权要求分割。例如，《广东省高级人民法院关于审理涉及婚姻财产分割案件适用法律若干问题的解释》规定：“夫妻在婚姻关系存续期间，夫或妻方将其个人财产出资购买的不属于夫妻共同居住的房屋，作为投资、出租、收益等目的使用的，应当视为该方个人财产。”
对于所有权虽登记在夫妻一方或双方名下但有可能涉及他人利益的房屋，应当分析该房屋的具体情况和涉及的利益关系。如果该房屋是夫妻共同居住的住房，并且夫妻双方已经共同偿还了该房屋的购房款和按揭贷款等相关费用，则该房屋可以认定为夫妻共同财产，并且应当依照相关法律规定进行分割。但如果该房屋涉及了他人的利益，比如该房屋的购房款或抵押贷款是由他人提供的，或者该房屋有第三人享有所有权或使用权的情况，那么该房屋并不属于夫妻共同财产，夫妻双方也无权要求分割。
三、如何处理夫妻共同财产纠纷
对于涉及夫妻共同财产的纠纷，当事人可以通过以下方式解决：
协商解决：夫妻双方可以通过协商达成一致意见，对夫妻共同财产进行分割。在协商过程中，可以借鉴相关法律规定和司法解释，避免纠纷的进一步扩大。
诉讼解决：如果夫妻双方无法通过协商达成一致意见，可以向法院提起诉讼解决纠纷。在诉讼过程中，应当提交相关证据，包括财产权属证明、房屋产权证、购房合同、还款记录等，以证明夫妻共同财产的归属和价值，以及夫妻双方对该财产的贡献等。仲裁解决：夫妻双方也可以选择通过仲裁的方式解决夫妻共同财产纠纷。在仲裁过程中，可以邀请专业人士进行评估和调解，以便快速解决纠纷。
四、结语
广州婚姻律师提醒大家，夫妻共同财产是婚姻关系的重要组成部分，涉及到夫妻双方的切身利益。在处理夫妻共同财产纠纷时，应当遵循相关法律规定和司法解释，切实维护夫妻双方的合法权益，避免纠纷的发生和扩大。对于存在纠纷的情况，当事人可以通过协商、诉讼、仲裁等方式进行解决，以便快速、公正地解决纠纷，实现合理的财产分割。