广州买卖合同违约金最高多少_租房违约金200%合理吗？

　　广州合同违约咨询律师：买卖合同违约金最高是多少？租房违约金200%合理吗？

　　一、买卖合同违约金最高是多少?

　　依据《民法典》（自2021年1月1日起实行）第五百八十五条的划定，违约金太高的比拟规范为违约方的实践损失，如上所述，实践损失包括：间接损失和执行好处损失。《最高国民法院对于审理商品房买卖合同纠纷案件合用法令多少题目的说明》第十六条的规定，以调整到实际损失的130％为原则，以体现违约金的惩罚性。法律对于违约金的最高限度并没有明确的规定，最高人民法院《关于适用＜中华人民共和国担保法＞若干问题的解释》第一百二十一条规定“当事人约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的，超过的部分，人民法院不予支持。”

　　二、买卖合同违约金的司法解释

　　买卖合同的违约金至多不超过实际损失的30％，超过30％的，一般认为过高，可以请求法院予以适当减少。

　　《最高法院对于合同法的说明》第二十九条，当事人主意商定的违约金太高要求予以适量缩小的，国民法院应该以实践损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。

　　违约金的相干情况，两边要在合同当中肯定和写明清晰，而且等确定之后再进行签字。如果双方没有确定好违约金的内容，那么就不要签署合同。在填写违约金时，一定要按照国家规定的违约金标准来进行填写，如果超过标准，法院将不予支持支付。

　　三、租房违约金200％合理吗？不合理

　　这类情况下，违约金的收取用度不得超过损失用度的30％，假如房主问租客索要200％的违约金，这个用度很明显曾经超过了国度划定的局限，普通由双方协商减少，协商不成的，租赁方可以向法院请求减少违约金，人民法院应当受理当事人的请求。

　　法律依据是《最高国民法院对于合用中华人民共和国合同法若干问题的解释2》

　　当事人主意商定的违约金太高要求予以适量缩小的，国民法院应该以实践损失为根底，统筹合同的执行情形、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失。

　　广州合同违约咨询律师，就来策法网。专业合同法律师，给你一个全面的答案。