广州离婚房产律师讲解婚后赠与财产分割的注意事项

　　广州离婚房产律师通过婚后赠与财产分割的实际案例给大家讲解婚后房产分割注意事项。

　　一、婚后赠与财产如何分割？

　　1.如果在婚后可以得到的继承或赠与是在没有一个特别需要说明的情况下，广州离婚房产律师那么都算是夫妻双方共同管理财产，那么我们离婚时就应及时进行企业财产分割。如果自己家里老人去世后并没有留下遗嘱，那通过不断继承的方式也就是一种法定继承，则继承而来的房产就算是夫妻之间共同财产了。

　　2.如果家庭中的老年人有遗嘱，那么该财产只属于丈夫或妻子，那么在离婚时就不给另一方。如果它是一个礼物，它是一样的，如果没有解释的礼物或礼物合同只对夫妇说，甚至夫妻的共同财产，如果说，那么这是个人财产，不给另一方的离婚。

　　3.实际上，赠与不同于继承。区别在于取得财产的方式不同。赠与在合同成立或交付时同时生效，继承在被继承人死亡后生效。更何况被赠与人和继承人的范围也不一样。

　　4.所以你得到了不同的份额。如果赠与的部分是赠与一人的，则直接属于个人财产，离婚不得分割。

　　二、离婚房产分割案例分析

　　案情简介

　　原告（男方）A。

　　被告（女方）B。

　　A和B于1992年经人介绍认识。他们于1994年4月20日在广州市民政局登记结婚，并于1995年5月23日生下一子C。A和B婚前和结婚初期的关系是可以接受的。2000年前，A和B因生活琐事发生争吵。甲于2000年初向法院提起诉讼，要求与乙离婚，2000年3月22日，法院判决不准离婚。事后，A和B仍然住在一起。期间，A多次向法院起诉离婚，均被法院驳回。a现在再次向法院起诉离婚。

　　A、B要求进行分割的财产管理基本发展情况分析如下：广州＊＊区虹桥路房产（以下问题简称系争房产），原登记记录在案外人D（系B的妹妹）一人名下。2009年10月24日，B与D签订了中国一份《广州作为房地产企业买卖交易合同》，合同可以约定D以转让价630，000元将系争房产出售给B。同年11月9日，系争房产被核准登记在B一人名下，A、B双方均未向D支付服务合同没有约定的转让款630，000元。案件程序审理中，应A申请，法院工作委托银行上海某房地产价格估价技术有限责任公司对系争房产的价值体系进行了研究评估，经评估，系争房产的市场经济价值为1，598，500元。庭审中，证人D出庭陈述：其虽与B通过网络买卖劳动合同的方式将系争房产过户给B，但实际是赠与给A、B两人，对自己国家赠与房产的行为能力以及我国目前知识产权保护现状方面均无异议。B亦认可具有证人提供证言。

　　广州离婚房产律师观点

　　有诉讼称：由于人格差异，A和B在生活琐事上有很多争议，他们于2010年6月开始分手。A认为双方之间的关系已经完全破裂了，所以他起诉法院要求离婚，并依法分割了财产。

　　B辩称，B声称该财产是其姐姐亲自赠送给他的礼物，如果法院决定离婚，争议财产应属于B。