房产未经公证有办法继承吗？广州财产继承律师告诉您

　　原告李某1与被告李某2继承法律纠纷一案，本院受理后，依法可以适用一个普通用户程序，公开开庭进行了关于审理。李某1及其工作委托其他诉讼作为代理人王XX，李某2及其企业委托公司诉讼代理人邹X、张X均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。广州财产继承律师今日来讲讲相关的一些内容。

　　李某1日向本院提起诉讼：责令我继承北京市朝阳区XXX201房屋四分之三份额，并继承刘某的养老金、银行存款，归还金项链、金耳环等饰品。事实与原因：我的父母李穆萨和刘穆杰分别于2004年2月14日和2014年10月20日去世，留下一套涉案房屋。

　　当我的父母还活着的时候，特别是李莫山死了，刘莫杰森活了十年，李莫杰的行为让他母亲心碎，我和我的家人成了刘莫杰斯的精神寄托和生活依赖。刘莫杰对李莫杰2号感到失望后，于2004年5月25日在没有通知任何人的情况下立下公证书，并指定我继承其中一半的房屋，另一半没有处理。李某2日说谎时母亲还活着，金项链、金耳环等饰品都不见了。

　　李某2辩称，案涉房屋至今没有不动产权属证书，权利归属处于不确定状态，不宜进行继承分割。父母遗留的具有权属证书的房屋是北京市朝阳区XXX302号房屋（以下简称302号房屋）。关于李某1主张的《公证书》，我们申请撤销公证书，公证处作出复查决定，予以维持，之后我们向北京市公证协会投诉，因涉及诉讼，协会不予受理。

　　公证书中的遗嘱为打印件，属于代书遗嘱，除遗嘱人签字外，还应有见证人签名，本案遗嘱仅有刘某杰签名，公证卷宗内的接谈笔录亦仅有刘某杰签名，不符合法律规定，应属无效。

　　案涉房屋系李某珊与产权单位签订合同购买，刘某杰公证时应当提供与李某珊的户籍证明、婚姻关系证明，以证明对案涉房屋存在利害关系，但公正卷宗内并无相关材料，公证处不应受理刘某杰的公正申请，公证程序违法，应属无效。

　　公证卷宗内仅有“航空研究所人力资源部出具的李某珊死亡证明”和“航空研究所房产科出具的证明”两个证明文件，但航空研究所无权出具公民死亡证明、产权证明的证明文件，且也不符合航空研究所文件管理流程，故公证事项所依据的主要证明材料严重缺失，程序违法，应属无效。

　　从刘某杰2004年5月31日给李某1的信中可以看出，刘某杰处分自己的份额是附有条件的，条件就是刘家丽要照顾刘某杰的后半生，为其养老送终。李某1并未履行相应义务，不享有接受遗嘱遗产的权利。2010年9月27日，刘某杰委托我全权处理相关事情，我有权处理抚恤金、存款和金饰品，李某1无权要求分割。

　　抚恤金不属于遗产，不适用遗产继承分割，即使分割，也应扣除刘某杰的丧葬费及案涉房屋欠缴的物业、水电、取暖费等。同时，我对刘某杰尽到了主要赡养义务，应当多分抚恤金、存款。李某1自1989年便离开北京到上海，平均四年才回来一次探亲。父母与我一家居住在北京，基本生活均由我们照料。刘某杰在李某珊去世后，仅在上海住了一个多月，就称因李某1家里经常吵架，就回北京了。

　　广州财产继承律师发现，当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，我院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人的证据没有异议的，本院予以确认，并归档佐证。法院经审理查明以下事实：李某山与刘某杰系夫妻，生育李某2、李某1。李某山于2004年2月14日死亡，刘某杰于2014年10月20日死亡。